1.1. Настоящие Правила преследуют своей целью обеспечение стандартов проживания на территории жилого квартала «Тюльпановка».
1.2. Правила являются открытым документом. С текстом настоящих Правил может ознакомиться любое заинтересованное лицо.
1.3. Каждый Собственник и проживающими с ним на законных основаниях лица (а также посещающие собственника или членов его семьи гости, приглашенные лица) (далее — Собственник и проживающие с ним лица) обязаны соблюдать настоящие Правила.
1.4. Действия Собственника и проживающих с ним лиц не должны нарушать законных прав и интересов других жителей жилого квартала.
1.5. Действия Обслуживающей организации не должны нарушать законных прав и интересов Собственников и проживающих с ними лиц.

2.1. В целях обеспечения контроля за въездом/выездом лиц, транспортных средств, ввозом/вывозом материальных ценностей на территорию Квартала жилой застройки Обслуживающая организация организует пропускной режим на территорию.
2.2. Пропускной режим заключается в обеспечении работниками Обслуживающей организации (вахтерами) комфортного и беспрепятственного пропуска на территорию жилого квартала только собственников и проживающих с ним лиц как на средствах личного транспорта, так и без него.
2.3. Обслуживающая организация обязана обеспечить беспрепятственный пропуск Собственников и проживающих с ним лиц как на средствах личного транспорта, так и без него. При наличии уведомления от Собственника, отправленного на официальный электронный адрес и (или) WhatsApp Обслуживающей организации или вахтера на КПП при личном обращении Собственника, Обслуживающая организация обязана обеспечить беспрепятственный пропуск гостей (посетителей) Собственников (в том числе транспортных средств доставляющих материалы или иной груз, такси и т.п.) как на транспортных средствах, так и без них.
2.4. Пропускной режим обеспечивают сотрудники Обслуживающей организации, либо привлеченная специализированная организация (далее «Охрана»).
2.5. Обеспечение пропускного режима на территорию жилого квартала осуществляется через Контрольно-пропускной пункт (КПП).
2.6. Обслуживающая организация обеспечивает пропуск арендаторов на территорию жилого квартала «Тюльпановка» при условии, что собственник заблаговременно предупреждает администратора о количестве проживающих с указанием Ф.И.О. и о сроках проживания.
2.7. Проход на территорию жилого квартала осуществляется по постоянным и временным (разовым) пропускам установленного образца, оформляемым Обслуживающей организацией.
2.8. Пропуск автотранспорта на территорию жилого квартала осуществляется по постоянным и временным (разовым) пропускам установленного образца, оформляемым Обслуживающей организацией. Данный пропуск является действительным и в случае проезда собственником и лицами с ним проживающих на транспортном средстве. Работник охраны фиксирует В «Журнале учета движения людей, автотранспорта и материальных ценностей» номер и марку автомобиля, а также фамилию и адрес собственника, время заезда и выезда автомобиля.
2.9. Проход/въезд на территорию лиц, не проживающих на территории жилого квартала (гости, посетители) осуществляется по временному разовому пропуску, который оформляется на КПП собственником или лицом с ним проживающим, или согласно направленному заявлению собственника. Проход (въезд) на территорию гостей (посетителей) осуществляется только при наличии документов, удостоверяющих их личность.
2.10. В случае прибытия/убытия к собственнику жилого квартала транспортных средств доставляющих материалы или иной груз, собственник или лицо им уполномоченное предварительно сообщает в Обслуживающую организацию. Гостям (посетителям), прибывшим без предварительной заявки на пропуск, предлагается временно припарковаться у КПП и связаться с лицом, ожидающим их приезда по телефону, установленному на КПП. По желанию посетителя сотрудник охраны может самостоятельно навести необходимые справки.
2.11. При выезде с территории автотранспортных средств, в отношении которых у работника охраны возникли основания для досмотра груза, он может предложить водителю автотранспорта показать вывозимый груз. В случае отказа показать, работник охраны должен доложить о данном факте Обслуживающей организации, а также зафиксировать все данные об автомобиле и его водителе в «Журнале учета движения людей, автотранспорта и материальных ценностей». Дальнейшие действия работника охраны должны соответствовать инструкции и должностным обязанностям.
2.12. Проход и проезд на территорию жилого квартала представителей государственных и административных органов осуществляется исключительно при исполнении ими должностных обязанностей и производится по служебным удостоверениям.
2.13. Пожарные автомашины, автомобили скорой медицинской помощи с личным составом, пропускаются через КПП беспрепятственно.

3.1. Дом блокированной застройки и земельный участок, принадлежащие Собственнику, должны использоваться исключительно для проживания.
3.2. Использование дома и прилегающего к дому земельного участка в коммерческих целях не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ.
3.3. Каждый Собственник обязан обеспечивать пристойный внешний вид земельного участка, находящегося в его владении и пользовании таким образом, чтобы он не диссонировал с общей концепцией застройки жилого квартала «Тюльпановка».
3.4. Без согласования с Обслуживающей организацией на фасадной части домов, не должно быть установлено: блоков кондиционеров, антенн, открытой проводки, если необходимость установки всё-таки существует, следует разработать и согласовать в Обслуживающей организации, вариант скрытой установки. Все согласованные изменения и/реконструкции должны быть завершены (не допустимо оставлять заложенные кирпичом, не окрашенные или окрашенные не в цвет дома проемы, кровля должна быть покрыта материалом того-же типа и цвета, цвет оконных рам должен совпадать с цветом рам всего дома и т.д).
3.5. Внешний вид участков перед домами должен быть аккуратным и ухоженным (газон без сорной травы, кустарник подстрижен, деревья подрезаны, дорожки к дому чистые и без выбоин). На участке, предназначенном для парковки автомобиля, Собственник может выполнить мощение тротуарной плиткой или бетонирование, аналогичное бетонированию для входа на крыльцо. На участках не допускается складирование материалов. Не допускается также разводить костры с использованием веществ, выделяющих густой и/или едкий дым. Запрещается складирование (в т. ч. временное) мусора где-либо на участке, кроме специально установленных для этих целей мусоросборников, контейнеров или накопителей.
3.6. Собственники не могут совершать посадки растений, деревьев и кустарников на территории поселка (за исключением частных владений) без согласования с Обслуживающей организацией. Для проведения данных мероприятий необходимо подать заявление в Обслуживающую организацию, предоставить план посадки и после получения согласования приступить к проведению мероприятий. Уход и обеспечение сохранности данных посадок лежит полностью на Собственниках.
3.7. Во избежание повреждения коммуникаций, проходящих по вашему участку, при проведении любых земляных работ, включая посадку деревьев и кустарников, необходимо согласовать выполнение работ в Обслуживающей организации.

4.1. Дороги на территории жилого квартала «Тюльпановка» предназначены исключительно для проезда легкового автотранспорта. Проезд по территории грузового автотранспорта и другой тяжелой транспортной техники возможен только для осуществления специальных функций по вывозу мусора и бытовых отходов, уборке улиц, вывозу снега, а также в экстренных случаях для предотвращения и/или ликвидации последствий чрезвычайных происшествий, оказания скорой медицинской помощи, обеспечения общественной безопасности.
4.2. В исключительных случаях возможен проезд и недолгое нахождение на территории грузовых машин для погрузки и выгрузки имущества Собственников, а также для обеспечения процесса строительства.
4.3. Водители автотранспорта обязаны соблюдать на территории жилого квартала скоростной режим: не более 20 км/час.
4.4. Проезд тяжелой техники, большегрузного и длинномерного транспорта на территорию осуществляется только в рабочие дни в период с 9.00 до 18.00,а в летний период, во избежание порчи дорожного покрытия поселка, с 9.00 до 12.00 и с 16.00 до 20.00.
4.5. Собственники (или их доверенные лица) обязаны парковать автомобили и/или другие транспортные средства на специально оборудованных парковочных местах в пределах своих участков или на общих парковках при наличии мест. Категорически запрещено парковать машины на проезжей части, так как они являются, в том числе, пожарными проездами.
4.6. У владельцев автомобилей и/или других транспортных средств, передвигающихся по территории поселка, должны быть соответствующие пропуска.
4.7. Перемещение граждан на малолитражных транспортных средствах, оборудованных двигателями внутреннего сгорания (квадроциклы, мотовездеходы, снегоходы и т.п.) по территории разрешено с ограниченной скоростью не более 20 км/час и по кратчайшему расстоянию от домовладения до КПП.
4.8. Мойка и ремонт автомобилей и/или других транспортных средств в пределах единой инфраструктуры категорически не допускается.

5.1. Вывоз и утилизация мусора и бытовых отходов осуществляется специализированной организацией, с которой Собственник заключает договор.
5.2. На территории запрещается мусорить и разливать жидкие отходы, захламлять земельные участки, использовать для утилизации мусора и бытовых отходов места, не отведенные в установленном порядке для этих целей, а также оставлять любые другие продукты жизнедеятельности людей и домашних животных в местах, имеющих общий доступ либо не предназначенных для этого специально.
5.3. Бытовой мусор и пищевые отходы складируется только в специально предназначенные для этого контейнеры.

6.1. Собственник, на участке и/или в доме которого содержится домашнее животное, обязан обеспечить условия его содержания, гарантирующие безопасность жизни и здоровья жителей жилого квартала и их имущества, а также тишину и порядок.
6.2. Собственник домашних животных обязан соблюдать гигиенические и санитарные нормы и правила (своевременно делать прививки, убирать и утилизировать отходы).
6.3. Владелец домашнего животного обязан не допускать случаев нахождения своих питомцев на общественных территориях без присмотра.
6.4. Запрещается выгул животных на территории спортивных и детских площадок, на территории пляжа.
6.5. Владелец домашнего животного обязан незамедлительно убрать экскременты своего питомца с общественных территорий.

7.1. На территории жилого квартала все обязаны соблюдать тишину, особенно в вечернее и ночное (с 22-00 до 8-00) время.
7.2. Контроль за шумом осуществляется самими Собственниками.
7.3. Строительные работы с повышенным уровнем шума разрешается проводить только в период с 9.00 до 13-00 и с 14-00 до 18.00 в будние дни, за исключением работ по благоустройству и озеленению.

8.1. Вся ответственность по наблюдению за детьми лежит на родителях!